英国伯明翰之星
英国伯明翰之星
英国伯明翰之星
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伯明翰之星
项目简介
开发地产：Barratt Homes & David Wilson
产权期限 ： 999年
交房时间 ：2020年秋冬
明星户型：一居室公寓18.25万英镑 | 47.9㎡，月租￡850 ，年租金回报5.5%
一居室公寓：18.5万 | 48.12㎡，月租￡850， 年租金回报5.5%
二居室公寓：23.5万 | 58.34㎡ | 月租￡1100，年租金回报5.2%
项目总价：166.3万人民币起
项目单价：34719 /㎡起
项目优势
六十多年来英国邦瑞地产以自身非凡的市场洞察力和开发实力在房地产界领跑，400多个项目与办公室遍布全英。在综合考量房价升值潜力、城市实力、交通因素、教育资源与人文宜居环境等因素，我们把眼光投向英国第二大城市伯明翰。
伯明翰BIRMINGHAM
地位：英国第二大城市（仅次于伦敦）
中心城市面积：267平方公里（相当于六分之一伦敦面积，2.3倍曼彻斯特城市面积）
人口：116万（2020年）
历史：1400年
悠久历史的伯明翰是工业革命的发源地之一，被称为“世界的工作室”和“贸易集聚地”。近年来金融业和旅游业等发展迅速，一跃成为主要国际商业中心之一。
重要城市发展数据
抓住机遇，18.25万英镑起，年租金回报高达5.5%，买进英国“第二个伦敦”市中心--伯明翰之星
坐享伯明翰黄金中心邮编B5，紧邻蓬勃发展的商圈，Selfridges、Harvey Nichols等大型购物中心、中国城、伯明翰大学亦步行可至。整体项目共计500户，占地8.14万平方米，包括一居室与二居室公寓与别墅。一房、二房公寓正在热销中，一房每年租金可达￡10,200英镑起，年租金回报高达5.5%。
立刻观看视频先睹为快
01 房价增长的明星，B5最近一年涨25%
根据报告，伯明翰年度房价增长率为5.2%远高于英国全国平均水平为2.5%。在过去5年内，伯明翰的房价上涨了42.1%。
房租方面，近五年，伯明翰的平均房租价格上涨了16％，涨幅全英格兰最高。新建商业空间、城市基础设施升级、英国高铁2号线建设、国际金融公司纷纷迁入、世界顶尖大学每年5万新生入学等因素都带动了伯明翰房租的上涨。另外，根据莱坊最新报告预测，到2024年伯明翰房产均价将再上涨13%，房租上涨10%。
02 第二个“伦敦”《大城市计划》下日新月异的伯明翰
伯明翰实力雄厚，作为世界工业革命发源地，是英国最主要的制造中心之一。尤其汽车工业规模庞大，著名的捷豹和路虎都出自这里。2008年起，伯明翰政府正式启动《大城市计划BIG CITY PLAN》，雄心勃勃要将伯明翰打造成英国第二个伦敦！
《大城市计划》将把伯明翰原有0.8平方公里的市中心地带扩大10倍，使之在未来的20年内成为全球排名前20位最适宜居住的城市之一。重点规划包括：
- 新建150万平方米建筑空间
- 提供超过5万个新就业岗位
- 每年创造21亿英镑的经济效益
- 新增6.5万平方米的公共空间
- 提供5,000多套住宅及配套休闲娱乐设施
- 全面评估市中心的历史文化遗产
- 提供5大转型领域来支持该地区的发展
届时，伯明翰将被赋予全新六大城市特征：
这里将成为英国第二个超过百万人口的城市。并配备对外联通世界、对内通勤无忧的高效公共交通系统、世界一流教育资源，以及创意产业与金融商业的国际化大都市。
03 商业热巢，英国第二大金融、商业中心
高速发展的伯明翰正在吸引越来越多的金融企业、高精技术产业公司入驻。这里正在成为英国第二大金融、商业中心。截止目前，已经有共计￡30.3亿英镑新建商业中心、摩天大楼。
金融中心
2017年底，普华永道(PwC)入驻伯明翰，租下15万平方英尺的办公空间，提供1800个工作岗位。2018年底，汇丰银行(HSBC)总部正式入驻伯明翰，办公面积225,000平方英尺，汇丰计划在当地雇佣3000名员工，并从伦敦金丝雀码头的全球总部额外调配1000名员工到伯明翰。
▲PwC普华永道15万平方英尺办公楼
▲HSBC总部大楼
除了汇丰和普华永道，德意志银行、ACS、RBS、WSP、巴克莱、BBC Three、英国税务局HMRC、伦敦的金融科技明星公司，Falanx和Oxygen Finance也把分部开到了伯明翰。
创新、技术、外商直接投资公司
在过去的五年中，伯明翰的高新工作岗位数量激增了17%；过去两年中，得益于2.5亿英镑的Midlands发动机投资基金，伯明翰技术行业的工作岗位则增加了13％。此外，近年伯明翰的外商投资项目高达171个，而且作为伦敦以外最吸引外资的城市，仅在2017至2018年，项目増数就高达13%。
▲ 7亿英镑伯明翰商业中心Paradise Circus规划图
除了大机构的入驻，近年伯明翰仅联合办公空间需求就高达313,000平方英尺，足以说明除了中大型企业之外，伯明翰也吸引了不少小型企业的入驻。
▲ 滑动查看15亿英镑将投入市中心Smithfield区域升级
04 2022年英联邦运动会，国际体育赛事提速房价增长
伯明翰将举办2022年夏季英联邦运动会(2022 Commonwealth Games)，届时将会有72个国家，超过5000名运动员参赛。
▲ 维多利亚广场将在2022年呈现全新面貌
运动盛会是房价增值的助推神器。2008年北京奥运前后十年间，亚奥地区房价翻了8倍之多；2012年伦敦奥运前后十年间，伦敦奥运主办区纽汉姆区的房价飙升429%，十年领跑全英国。现在，英联邦运动会每年都为伯明翰创造4300多个就业机会，定将为这座城市的发展带来更多契机。
▲ 7000万英镑将用于亚历山大体育场的改建
05 人口增长迅速，英国最年轻城市
伯明翰目前拥有大约116万人口，25岁以下的年轻人占到了40%，被誉为英国最年轻城市。据预测，未来每年将新增3145户家庭；到2030年，整个城市将增长到130万人。
从增长速度来看，伯明翰自2000年以来居民人数增长了16％，是除伦敦以外人口增长最快的城市。尤其是伯明翰市中心，最新的一项研究报告则显示，自2002年以来增幅高达163％。
06 30亿英镑升级交通，HS2英国2号高铁45分钟直达伦敦
伯明翰的地处英格兰中心，无论是北上利兹、曼彻斯特，还是南下伦敦，都非常便捷。现在运营有三座火车站：新街New Street、雪山Snow Hill和摩尔街Moore Street，4小时之内便可到达全英所有城市。
▲ 近年改造升级后的新街（New Street Station）火车站，现已投入使用，英国知名百货之一John Lewis也选址在此。
根据全英交通规划，投入30亿英镑用于城际、城市交通升级。其中，英国高铁二号HS2中从伦敦到伯明翰的第一阶段工程将于2026年完工，届时伯明翰到伦敦的车程仅需要45分钟。伯明翰市中心的HS2车站将建于寇松Cuzon Street。
市内公交系统四通八达，乘坐巴士便可以抵达城市的每一个角落。大城市计划中建设轻轨电车，未来5年内轻轨电车将覆盖包括最繁华的维多利亚广场在内的众多区域。
伯明翰也联动全球，从伯明翰机场出发可飞往中国超过10个城市，政府更投入￡5亿英镑用于机场扩建，用于打造更多航线与提升旅客体验。
▲ 伯明翰机场
07 精英教育，英国第二大教育中心
伯明翰是伦敦以外教育资源最为集中的城市，拥有五所排名全英前20的高等学府：伯明翰大学、阿斯顿大学、伯明翰城市大学、伯明翰大学学院、纽曼大学。每年有5万2千名高等学子毕业于此。
▲ 伯明翰大学
其中，伯明翰大学是英国著名“红砖大学”（Red Brick）之一，迄今培养了包括张伯伦在内的三名英国首相和十一位诺贝尔奖得主。这里走出过诺贝尔奖化学奖，诺贝尔生理学和医学奖和诺贝尔物理学奖。中国近代地质学之父李四光，中国金属物理、冶金史学科奠基人柯俊等皆出自于伯明翰大学。
另外，伯明翰拥有数十所评级优异的中、小学，低龄教育亦尤其出色。在伯明翰之星1.5英里范围内的基础教育好学校也不少：杰出小学就有4所，杰出中学有2所。
08 欧洲宜居之都，摩登现代、工业风、经典英伦风都在这里
伯明翰拥有1400年的历史，如果说伦敦是一位优雅绅士，那么伯明翰就是酷绅士。聚集《浴血黑帮Peaky Blinders》很好的诠释了这座城市的工业风范。
▲ 滑动查看《浴血黑帮Peaky Blinders》剧照
整个城市中心不大，共占地267平方公里，市中心B5区域面积略小于伦敦市中心（319平方千米）。A4540公路将市中心围成五星的形状，象征着冉冉升起的中部之星，从五星的一端到另一端只需要步行1小时。
▲ 滑动查看伯明翰英伦街景
伯明翰博物馆和美术馆Birmingham Museum and Art Gallery
在伯明翰市中心腹地，坐落着壮观的伯明翰博物馆和美术馆。馆中陈列着数个世纪的历史与文化，展品包括世界规模最大的公共收藏拉斐尔前派艺术品、最为珍贵的盎格鲁-撒克逊黄金珍藏。
珠宝区Jewellery Quarter
这里聚集了全欧洲最多的珠宝商，英国制作的所有珠宝的40%都从这里售出。值得一提的是，珠宝区的保护建筑多达200余幢，英格兰遗产组织将这片指定保护区描述为“英格兰独特的历史环境，一处国家宝藏”。
创意园区迪格贝斯Digbeth，伯明翰的“Shoreditch”
迪格贝斯是英格兰中部地区的最具活力的创意街区，是年轻的企业家、独立工作者、艺术家们的聚集地。这里的旧工厂外墙被马赛克拼贴画、涂鸦等街头艺术重新装点。年轻的时尚群体纷纷涌向卡世达工厂等艺术场所，参加各类活动和创意工作坊，并前往 O2 Institute 以及由旧仓库改建的摇滚乐俱乐部聆听音乐会。每到周末，这里更变身为美食市集，供应全球风味佳肴。如果想要体验英国酒吧，这里也是不二之选。
伯明翰运河Birmingham Canal
伯明翰的运河绵延60公里，长度超过水城威尼斯。沿途的风光秀丽，时髦的年轻人将老仓库改建成咖啡馆、餐厅、酒吧等，是城市休闲放松的人气目的地。
“围棋子”大楼Selfridges
这座伯明翰的地标逆天建筑同时也是一个购物天堂，距离B5项目不远的Selfridges，每年吸引着数以万计的游客。
伯明翰图书馆Library of Birmingham
▲ 滑动查看伯明翰图书馆
伯明翰图书馆不仅是欧洲最大的公共图书馆，标新立异的外立面也是吸引人的城市地标之一。
中国城Chinese Quarter
中国城是伯明翰活力四射的唐人街区，其地标是一座石塔，这里聚集着餐厅、咖啡馆、街头美食以及伯明翰最具潮流的夜生活场所。
中国城也是名副其实的伯明翰文化中心，周边有伯明翰老雷普剧院(Old Rep Theatre)、皇家芭蕾舞剧团、O2 Academy演艺剧场及伯明翰赛马场等重要场所。
项目详情
抓住机遇，18.5万英镑起，买进英国“第二个伦敦”市中心-伯明翰之星
B5 Central得天独厚的地理位置
伯明翰之星位于城市中心地带，居住在这里，30分钟内便可抵达城市各处。不论是世界顶尖高校，中心商务区，剧院博物馆画廊等等文化圣地均可方便抵达。
项目规划图
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