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英国伦敦最美湖景社区-亨登水岸

产品详情

产品参数

伦敦最美湖景社区-亨登水岸

项目介绍

开发地产：Barratt Development 邦瑞地产

建筑设计：Allies & Morrison

英国知名建筑设计事务所，共41个项目获得了RIBA（英国皇家建筑学会）奖。

物业管理：BRAM邦瑞物业管理

产权期限： 155年（2012年起）

总体交房时间：2027年，Boatheouse公寓2021年夏季，Hyde公寓2020年秋季交房

项目均价：6526英镑（59670元人民币）/平方米起

总价：41.5万英镑（379.5万人民币）起

项目面积：50.5-97.5平方米

物业管理费：一居室：£1,610（人民币14720.87元）每年；二居室：£1,750 （人民币16000.95元）每年；三居室：£3,147 （人民币28774.28元）每年

地租费：一居室：£375（人民币3428.78元）每年；二居室：£475（人民币4343.11元）每年；三居室：£575（人民币5257.45元）每年

项目优势

项目亮点

45万平方米伦敦最美水域

受益于45亿ing帮布伦特十字克里克伍德区域性升级，西亨登7年房价增加128%，高于伦敦平均水平54.6%

20分钟步行可达布伦特十字购物中心

2036年本区工作人口增加10%，新增3万个新工作，住宅缺口将扩至45000套，租房需求强

45万平方米伦敦最美水域

布伦特水库（Brent Reservoir）坐落于伦敦北三区，建成于19世纪初，是伦敦最大的天然水库湖泊。湖区周围风光旖旎，自然之美绵延千里。布伦特水库形状神似竖琴，所以当地人亲切地称它为威尔士竖琴（Welsh Harp）。两百年以来，这座湖泊给伦敦市内著名的摄政运河（Regent Canel）源源不断地供给水源，滋养着整座城市。

如今，这块区域是伦敦市区中独一无二的自然景观保护区，在水库区域的生态中，栖息着各类水禽与野生动物。

45万平方米的开阔水域周围被风景优美的栈道与小径环绕，常年为热爱生活与健康的人们提供零距离亲近自然的场所。

多水之地多富饶

水，历来在中国传统文化中是财富的象征。从古至今，多水之地多富饶。

亨登水岸HENDON WATERSIDE DEVELOPMENT

英国邦瑞地产在亨登这片地理资源得天独厚的区域精心打造大型景观住宅项目——亨登水岸。共建有2000多户精装住宅，并有一至三居室的优质户型可供选择。项目占地12.14万平方米，临湖而建，紧凑威尔士竖琴水库及公园绿地。放眼望去，是享不尽的湖光景色与绿意盎然。

45亿英镑区域性升级

亨登水岸位处西亨登（West Hendon），隶属伦敦巴尼特（Barnet）行政区。本区是伦敦市政府《伦敦2020远景规划》中所强调的重点发展区域，区域中的Brent Cross和Cricklewood升级改建计划总投资额高达45亿英镑。

关键升级项目

布伦特十字购物中心

45亿区域升级计划中，扩建布伦特十字中心是最重要的组成部分之一。这项投资14亿英镑的设计计划旨在改造布伦特十字，将现有中心规模扩大一倍，打造世界级的零售和休闲目的地。

布伦特购物中心创始于1976年，隶属于英国零售物业巨头哈默森集团，是英国第三大购物休闲中心。本次扩建计划完成后，预计200家商店，多达50家食品店，电影院和酒店将入住西亨登地块。这项升级将同步创造就业机会、升级基础设施。英媒体极尽赞美之词地称Brent Cross将会是「第二个国王十字区」。预计整体升级计划于2022年完成。

百老汇大道的繁荣

商店、各国美味餐厅、文艺小众咖啡店将随着亨登升级计划的实施，迁入西亨登百老汇大道（West Hendon Broadway）。越来越多的年轻专业人士都将在此为区域带来更加充分的商机与活力。

人口升级

剧数据统计，2018年，巴尼特的人口估计为394,400，这是所有伦敦自治市中最大的。预计2018年至2030年间该行政区的总人口将增加约6％，居民人数约为419,200人。

随着人口数量增加和该区域配套设施的大幅优化升级，当Brent Cross和Cricklewood的重建计划最终完工后，Barnet的价值必将会得到大幅提升。

十六分钟到达谷歌、LVMH总部

西亨登位于汉普斯特德荒野以西（Hampstead Heath，也被称为伦敦的比佛利山），比邻伦敦传统富人区。自然风光，远离城市喧嚣，历来是伦敦中产及上层精英们所青睐的住宅区。

其中更得益于纵横南北的伦敦最主要地铁线Northern Line（黑线），联通市中心，亦方便快捷地通勤于金融城、科技城。18分钟直达尤斯顿（Euston），轻松抵达伦敦大学学院（UCL）。

从亨登火车站出发，16分钟便到达圣潘克拉斯车站（St. Pancras)，进入国王十字区域。科技巨头谷歌、Youtube、Deepmind、Facebook、Instagram，时尚集团LVMH、耐克，英国顶级豪车劳斯莱斯都将总部定在这里。亨登水岸与伦敦最热门的科技、时尚、创意、及顶尖工艺中心仅22分钟。

通勤时间

28 分钟查林十字车站(Charing Cross)

29 分钟牛津街(Oxford Circus)

31 分钟滑铁卢 (Waterloo)

32 分钟银行站(Bank)

40 分钟利物浦街(Liverpool Street)

49 分钟金丝雀码头(Canary Wharf)

另外，8分钟到达M1高速公路，32 分钟到达M25高速公路，从亨登水岸出发，往返任何地区都十分便利。

学运「亨」通

西亨登之所以备受当地白人中产及上流家庭推崇，得益于雄厚的教育资源。在2019年英国GCSE（相当于国内的中考）学校排名中，Barnet被评为20个伦敦区域内最优秀的公立学区。

巴内特（Barnet）的10所学校当仁不让以优异的考试成绩位列前50名，而前5名中有3所：亨利叶塔巴内特Henrietta Barnet学校，伊丽莎白女王学校Queen Elizabeth's School和圣迈克尔天主教文法学校St Michael's Catholic Grammar School。

不仅如此，亨登水岸项目周围便有两所评级优秀的学校——The Hyde School（步行13分钟）与Woodfield School（步行23分钟）。

著名的密德萨斯大学（Middlesex University）也在亨登，从项目步行21分钟可达。受惠于地铁黑线Northern Line的便捷，从亨登水岸前往全球名校伦敦大学学院UCL、伦敦政经学院LSE 和国王学院KCL都在半小时路程之内。

汉普顿研究分析师David Fell的报告指出：无论经济发展趋势如何，一个优质学区的总是会吸引无数买家前来，因此这些学区的房产价格都不会下跌。

得天独厚的完备配套与休闲乐趣

在亨登水岸，居住于湖光山色之中又可享受趣致便捷的摩登城市。在闲暇的周末，您可以探索亨登水岸周围70公顷(1050亩)的绿地和开阔水域、附近的福伦特公园(Fryent Country Park)和许多当地的高尔夫球场。

著名的皇家空军博物馆(RAF Museum)就位于附近的科林达(Colindale)区域。

从项目出发步行20分钟便可抵达布伦特十字购物中心，大型超市、潮流服饰、独立商店、餐厅和电影院，大型城市综合体让生活更加便捷、高效。

另外，汉普斯特德(Hampstead)、樱草山(Primrose Hill) 和白赛姿公园(Belsize Park)附近地区拥有咖啡馆、特色酒吧、精品店和餐厅，而卡姆登洛克(Camden Lock)以其充满活力的马厩市场(Stable Market)和不拘一格的商店而闻名。

项目详情

伦敦最美湖景社区

Built for Life认证

秉着为住户缔造极致居家享受的愿景，邦瑞地产精心打造内外布局和设计，获得了久负盛名的Built for Life认证，这项受到英国政府认可的奖项，专门用于表彰杰出精良的住宅设计。